À quoi sert le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d'énergie d'un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il aboutit à la fameuse étiquette de A (logement très performant) à G (passoire thermique), accompagnée d'une estimation des dépenses annuelles d'énergie. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable : l'acheteur ou le locataire peut se retourner contre le vendeur si le diagnostic est erroné. D'où l'importance de le confier à une diagnostiqueuse certifiée.
Quand le DPE est-il obligatoire ?
- Vente d'une maison ou d'un appartement : le DPE fait partie du dossier de diagnostic technique remis au compromis, et sa classe doit apparaître dans l'annonce.
- Location vide ou meublée : le DPE est annexé au bail. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront au 1er janvier 2028 et les E en 2034.
- Meublés de tourisme : les nouvelles locations saisonnières déclarées en mairie doivent désormais présenter un DPE, avec un niveau minimal exigé.
- Vente d'une maison classée E, F ou G : un audit énergétique réglementaire s'ajoute au DPE. Cecilia Ruiz l'organise pour vous avec un confrère auditeur partenaire (devis, rendez-vous, suivi) : vous gardez un seul interlocuteur.
- Très performant
- Moyenne du parc
- Location interdite en 2034
- Location interdite en 2028
- Interdit depuis 2025
Classe déterminée par la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre. Interdictions applicables aux nouveaux baux.
Comment se déroule le DPE avec C'Diagnostic Immo ?
- Prise de rendez-vous par téléphone au 06 83 35 99 38, en général sous une semaine, souvent plus vite en cas d'urgence avant une signature chez le notaire.
- Visite du logement : relevé des surfaces, de l'orientation, de l'isolation des murs, toitures et planchers, des fenêtres, du système de chauffage, de la production d'eau chaude et de la ventilation.
- Calcul réglementaire avec la méthode 3CL, la seule reconnue depuis 2021. Les factures de travaux que vous fournissez permettent de retenir les vraies caractéristiques du logement plutôt que les valeurs par défaut.
- Rapport sous 24 à 48 h, enregistré auprès de l'observatoire de l'ADEME, avec le numéro officiel exigé par le notaire et les plateformes d'annonces.
Le DPE à Manosque et dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le parc immobilier du secteur est contrasté. Les maisons de village en pierre du centre ancien de Manosque, de Forcalquier ou de Pierrevert ont une forte inertie mais souvent aucune isolation. Les pavillons des années 1970 à 1990 qui entourent Manosque, Sainte-Tulle, Volx ou Oraison sont fréquemment chauffés à l'électricité avec des convecteurs d'origine. Ce sont ces logements qui ressortent le plus souvent en F ou G, et qui profitent le plus de la révision du calcul entrée en vigueur le 1er janvier 2026, plus favorable au chauffage électrique.
Le climat local compte aussi : Manosque bénéficie d'un ensoleillement important mais d'hivers froids, avec le mistral dans la vallée de la Durance. La zone climatique retenue dans le calcul reflète ces conditions.
Votre logement est classé F ou G ?
Ne restez pas bloqué. Le DPE projeté simule la classe que votre bien atteindrait après travaux et vous permet d'afficher ce potentiel dans votre annonce ou de monter un dossier MaPrimeRénov'. Cecilia Ruiz réalise les deux diagnostics lors d'une même visite.
Tarif du DPE à Manosque
Le prix dépend de la surface et du type de bien. Consultez la page tarifs ou demandez un devis gratuit : le DPE est souvent groupé avec les autres diagnostics dans un pack vente ou un pack location, ce qui réduit le coût total.