Tous les diagnostics obligatoires à Oraison
Cecilia Ruiz, diagnostiqueuse certifiée, se déplace à Oraison depuis Manosque, à 20 minutes de route, pour réaliser en une seule visite l'ensemble des contrôles exigés pour une vente, une location ou des travaux :
- DPE et DPE projeté
- Diagnostic amiante (bâtiments d'avant juillet 1997)
- Diagnostic plomb (logements d'avant 1949)
- États des installations électricité et gaz (plus de 15 ans)
- Diagnostic termites selon arrêté préfectoral
- État des risques et pollutions (ERP)
- Mesurages Loi Carrez et Loi Boutin
- Repérages amiante avant travaux et avant démolition
- 17 kmdepuis Manosque
- 20 minde trajet, sans frais de déplacement
- 24 à 48 hpour recevoir vos rapports
- 5/5sur Google, 47 avis
Le bâti de Oraison et ce que cela change pour vos diagnostics
Oraison s'est fortement développée à partir des années 1970 grâce à sa position dans la plaine de la Durance, entre Manosque et Digne-les-Bains. Les lotissements de villas construits entre 1975 et 2000 forment aujourd'hui la majorité des transactions : pour ces biens, le DPE, l'ERP et les contrôles électricité et gaz sont la règle, et le diagnostic amiante s'impose pour tout ce qui a été bâti avant juillet 1997, avec des conduits et des toitures de garage en fibrociment très fréquents. Le chauffage électrique y est dominant : la révision du calcul du DPE en 2026 fait gagner une classe à bon nombre de ces maisons, ce qui vaut la peine d'être vérifié avant de vendre ou de louer.
Le cœur de village, autour de l'église et de la place, conserve des maisons de village antérieures à 1949 soumises au constat plomb. Enfin, les bâtiments agricoles (hangars, remises, anciens séchoirs) qui accompagnent les propriétés de la plaine sont presque toujours couverts en fibrociment : un repérage amiante avant travaux ou démolition est obligatoire avant d'y toucher.
- Tous les biensDPE (vente et location) et ERP état des risques et pollutions.
- Construit avant 1949Plomb (CREP) en plus : peintures anciennes des maisons de village et centres historiques.
- Permis avant juillet 1997Amiante en plus : pavillons des années 1960 à 1990, copropriétés, dépendances en fibrociment.
- Installations de plus de 15 ansÉlectricité et gaz (naturel ou propane).
- CopropriétéLoi Carrez pour vendre. Loi Boutin pour louer, quel que soit le bien.
- Zone termitesTermites pour vendre, si la commune est visée par un arrêté préfectoral.
Cecilia Ruiz vérifie avec vous, par téléphone, la liste exacte pour votre bien avant tout devis.
L'ERP à Oraison : les risques à déclarer
La situation d'Oraison dans la plaine expose une partie de la commune au risque inondation de la Durance et de ses affluents, encadré par un plan de prévention des risques. L'ERP mentionne aussi le risque sismique, le retrait-gonflement des argiles et, sur les pentes du plateau de Valensole, le risque feux de forêt. Le diagnostic termites n'est dû que si la commune est visée par l'arrêté préfectoral en vigueur, ce que Cecilia Ruiz vérifie systématiquement.
Pourquoi une diagnostiqueuse basée à Manosque ?
Oraison est à 17 km du bureau de C'Diagnostic Immo. Concrètement : un rendez-vous rapide, souvent sous une semaine, aucun frais de déplacement, et une professionnelle qui connaît les constructions du secteur, les arrêtés préfectoraux applicables et les attentes des notaires et agences locales. Les rapports sont remis sous 24 à 48 h. Consultez les tarifs ou demandez un devis gratuit.
Communes voisines également couvertes
La Brillanne, Villeneuve, Le Castellet, Les Mées, Puimichel, Entrevennes, Valensole, Brunet et l'ensemble des communes situées dans un rayon de 100 km autour de Manosque.