Une diagnostiqueuse indépendante, pas un réseau
C'Diagnostic Immo n'est ni une franchise ni une plateforme. Quand vous appelez le 06 83 35 99 38, c'est Cecilia Ruiz qui répond, qui se déplace chez vous et qui signe le rapport. Cette proximité change tout : un interlocuteur unique, des créneaux souples, une connaissance réelle des constructions du secteur et des attentes des notaires et agences de Manosque.
Installée à Manosque depuis juin 2025, elle accompagne particuliers, agences immobilières, notaires, syndics et promoteurs. Son point fort, celui que ses clients citent le plus dans leurs avis : la rapidité. Rendez-vous sous une semaine, souvent plus vite en cas d'urgence avant une signature, et rapports transmis sous 24 à 48 h.
Des certifications pour chaque diagnostic
Le diagnostic immobilier est une profession réglementée : chaque domaine exige une certification individuelle, délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC et renouvelée régulièrement. Cecilia Ruiz détient l'ensemble des certifications nécessaires :
- Amiante avec mention : Repérages avant vente, avant travaux et avant démolition, y compris bâtiments complexes. (valable jusqu'au 12/06/2032)
- Amiante sans mention : Repérage et état de conservation des matériaux amiantés. (valable jusqu'au 12/06/2032)
- Plomb (CREP) : Constat de risque d'exposition au plomb. (valable jusqu'au 14/04/2032)
- DPE : Diagnostic de performance énergétique des maisons et appartements, DPE projeté. (valable jusqu'au 12/06/2032)
- Électricité : État des installations électriques intérieures. (valable jusqu'au 06/05/2032)
- Gaz : État des installations intérieures de gaz naturel et GPL. (valable jusqu'au 14/04/2032)
- Termites : État relatif à la présence de termites, métropole. (valable jusqu'au 06/05/2032)
Certificat n° B2C 1324 délivré par B2C Bureau Contrôle Certification, organisme accrédité par le COFRAC (accréditation n° 4-0557). Le certificat est présenté sur simple demande et vérifiable dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés du ministère de la Transition écologique.
Comme l'exige la loi, C'Diagnostic Immo est couverte par une assurance de responsabilité civile professionnelle de diagnostiqueur immobilier souscrite auprès de Markel Insurance SE par l'intermédiaire de Klarity Assurance, et respecte une obligation stricte d'indépendance et d'impartialité : aucun lien avec une entreprise de travaux, une agence ou un propriétaire.
Sa méthode de travail
- Un appel pour cadrer. Type de bien, année de construction, équipements, commune : en quelques minutes, la liste exacte des diagnostics obligatoires et un devis, sans contrôle superflu. Aucun frais de déplacement dans un rayon de 100 km.
- Une seule visite. Tous les diagnostics sont réalisés lors du même passage, avec le matériel adapté : analyseur à fluorescence X pour le plomb, télémètre laser pour les surfaces, appareils de contrôle électricité et gaz.
- Des rapports sous 24 à 48 h. Conformes, opposables, enregistrés auprès de l'ADEME pour le DPE, transmis par e-mail et acceptés par tous les notaires.
- Du conseil après le rapport. Anomalie électrique, matériau amiante en bon état, classe F au DPE : elle explique ce qui est obligatoire, ce qui est recommandé, et ce qui peut attendre. Si un audit énergétique est requis, elle l'organise avec un confrère auditeur partenaire et s'occupe de tout : devis, rendez-vous, suivi.
Pour qui ?
- Particuliers qui vendent, louent ou rénovent, à Manosque et dans les villages alentour.
- Agences immobilières et notaires qui ont besoin de dossiers complets, rapides et fiables avant un compromis.
- Syndics et bailleurs pour les parties communes, les dossiers amiante et les mises en location.
- Artisans, promoteurs et collectivités pour les repérages amiante avant travaux et démolition.
Où intervient-elle ?
Depuis Manosque, dans un rayon de 100 km : Gréoux-les-Bains, Forcalquier, Oraison, Sainte-Tulle, Pierrevert, Volx, Villeneuve, La Brillanne, Niozelles, Saint-Michel-l'Observatoire, Lincel, Céreste, Saint-Martin-de-Brômes, Les Mées, Valensole, Vinon-sur-Verdon, Digne-les-Bains, Sisteron, Pertuis, Apt, Aix-en-Provence et toutes les communes des Alpes-de-Haute-Provence, du Vaucluse, des Bouches-du-Rhône, du Var et des Hautes-Alpes. Voir la zone d'intervention.
Ce qu'en disent ses clients
« Reactive et efficace pour les demandes Au top je recommande pour tous les diags! »
EPSI s.a.s., avis Google
« Cécilia fait preuve de réactivité, établit rapidement son diagnostic et intervient avec professionnalisme et efficacité Je recommande »
Camille Rabel, avis Google