Termites : un risque bien réel en Provence
Les termites souterrains creusent le bois de l'intérieur sans laisser de trace visible avant que la structure ne soit gravement atteinte : charpentes, planchers, huisseries, poutres apparentes des maisons de village. Le climat sec et chaud de la vallée de la Durance et du Luberon leur convient. Les départements voisins de Manosque, Vaucluse, Bouches-du-Rhône et Var, sont très largement classés en zone à risque, et l'obligation s'étend progressivement à certaines communes des Alpes-de-Haute-Provence.
Quand le diagnostic termites est-il obligatoire ?
- Uniquement pour la vente d'un bien bâti (maison, appartement, local) situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
- Validité : 6 mois. À programmer au plus près du compromis.
- Hors zone classée, le diagnostic n'est pas exigé, mais il peut être demandé par un acheteur ou un notaire prudent, notamment pour une maison ancienne avec charpente en bois.
Vous ne savez pas si votre commune est classée ? Vérifiez-le en 30 secondes sur termite.com.fr (recherche par commune), ou appelez Cecilia Ruiz au 06 83 35 99 38 : elle consulte l'arrêté en vigueur et vous répond immédiatement. Pour les biens situés à Gréoux-les-Bains, dans le Vaucluse (Pertuis, Apt) ou dans les Bouches-du-Rhône, le diagnostic est presque toujours nécessaire.
Comment se déroule le diagnostic ?
- Inspection visuelle de toutes les parties accessibles du bâtiment : caves, vides sanitaires, combles, menuiseries, plinthes, poutres, abords immédiats (souches, bois stocké, clôtures).
- Sondage mécanique des bois à l'aide d'un poinçon pour détecter les galeries.
- Recherche des indices : cordonnets de terre, bois sonnant creux, essaimage.
- Rapport sous 24 à 48 h précisant les zones inspectées, celles qui n'ont pu l'être, et les éventuels indices d'infestation par des termites ou d'autres insectes xylophages (capricornes, vrillettes).
Pas seulement les termites
Le rapport mentionne aussi les autres agents de dégradation biologique du bois observés : capricornes des maisons, très présents dans les charpentes de la région, vrillettes et champignons lignivores. Sur demande, Cecilia Ruiz établit un état parasitaire plus complet, utile pour une maison ancienne même hors zone termites.
Diagnostic groupé
Le diagnostic termites est réalisé le même jour que les autres contrôles de votre dossier de vente : DPE, amiante, plomb, électricité et gaz. Voir les tarifs.